V minulých článcích jsem zmiňovala právní vady nemovitostí. Dnes se na ni podíváme podrobněji na jednu z nich a tou je – NEZAJIŠTĚNÁ PŘÍSTUPOVÁ CESTA. CO JE NEZAJIŠTĚNÁ PŘÍSTUPOVÁ CESTA? Nemovitost není přístupná po veřejné cestě, která je ve vlastnictví obce nebo po pozemku, který je sice ve vlastnictví jiné osoby, ale je označen jako „druh pozemku – komunikace“.Zjistíte z katastrální mapy...
Celý článek
V minulém článku jsme probrali právní vady obecně a vady zjistitelné z výpisu z katastru nemovitosti > Nyní se podíváme na další zdroje, kde můžete právní stav prověřit a případné vady nalézt, kterými jsou katastrální mapa nabývací tituly KATASTRÁLNÍ MAPA Katastrální mapy jsou vedené Katastrálním úřadem a stejně jako výpis z katastru nemovitostí (dále jen „výpis“) je mapa nezbytným dokumentem při...
Celý článek
Jaké jsou vady nemovitostí? Kde je zjistíte a jak je řešit? Za vadu nemovitosti se považuje stav, který brání jejímu řádnému užívání. Vady nemovitostí rozlišujeme na právní a faktické (nebo také stavebně-technické) a tyto vady pak dělíme na zjevné a skryté. Nemovitost s právní vadou nemusí být vždy problém! Vždy záleží na typu vady, na přístupu prodávajícího a záměru kupujícího. A samozřejmě také na výši kupní ceny, ve které...
Celý článek
2.7.2021 Senát jednomyslně zamítl návrh nového stavebního zákona. Poslanecké sněmovně se ovšem podařilo Senát přehlasovat. Zákon je tedy schválený, podepsaný prezidentem a čeká na zveřejnění ve Sbírce zákonů. Měl by zjednodušit stavební řízení, které je v ČR nepřiměřeně zdlouhavé a složité. Kompletně má platit od 1.7.2023, některé změny však budou účinné dříve. Jaké změny nás čekají? 👉 Nové třídění staveb,...
Celý článek
Od března 2020 se velká část ekonomiky potýká s problémy. Na trhu s nemovitostmi to však vypadá, jako by se poslední dobou nic nestalo. Neustálá poptávka kupujících žene ceny nemovitosti strmě vzhůru. Ceny rostou napříč celým Českem. Nejdražší bydlení je v Praze, Brně, Berouně a Hradci Králové. Nejlevnější nemovitosti jsou naopak v Bruntálu, Karviné a Mostě. Největší nárůst cen byl za poslední dva...
Celý článek
