K 1.7.2024 nabyla účinnosti poslední část zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (více zde) a spolu s ním také několik prováděcích vyhlášek. Chci vás upozornit na čtyři, které se vám mohou v praxi hodit. POZOR! Podle nového stavebního zákona lze až do 1.7.2027 postupovat současně i podle vyhlášek ke starému stavebnímu zákonu. Nepoužijí se pouze části starých vyhlášek, které jsou v rozporu...
Celý článek
Investování do nemovitostí se v posledních letech stalo jedním z nejoblíbenějších způsobů, jak zhodnotit své finanční prostředky. Klíčem k úspěchu je nejen dobře zvolená lokalita, ale také znalost aktuálních tržních podmínek. Na základě podrobných analýz trhu z let 2020 až 2024 (zdroj ABES) přináším přehled výnosnosti nemovitostí v krajských městech České republiky. Která města tedy nabízejí nejvyšší návratnost a kam se vyplatí investovat?...
Celý článek
K 1.7.2024 nabyla účinnosti poslední část zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon a je tak platný v celém rozsahu. Vybrala jsme pro vás ty změny, které vás mohou zajímat a je dobré o nich vědět. Třídění staveb V tomto článku k třídění staveb najdete kromě nového třídění staveb i stručné shrnutí, jaké jsou na stavbu kladeny požadavky z hlediska povolení a provádění stavby. Portál stavebníka...
Celý článek
Ceny nájmů v Ostravě se v posledních letech dynamicky mění a výrazně ovlivňují trh s nemovitostmi. Pokud uvažujete o pronájmu své nemovitosti nebo o koupi nemovitosti za účelem pronájmu, je důležité sledovat aktuální situaci a předpovědi vývoje cen. Aktuální ceny nájmů v jednotlivých obvodech Ostravy Na ostravsku se ceny nájmů liší podle jednotlivých obvodů. Zde jsou přibližné částky za metr čtvereční podlahové plochy v různých částech...
Celý článek
Skryté vady lze reklamovat do 5 let od koupě nemovitosti. Odpovědnost za skryté vady staveb při prodeji starších nemovitostí je mezi prodávajícími a kupujícími poměrně ožehavé téma. Co si představíte pod termínem „skrytá vada“ nemovitosti? Za skrytou vadu je považována taková vada, která při převzetí stavby není vizuálně zřejmá, avšak projeví se později. Důležitou podmínkou je, že existovala...
Celý článek
