Ušetřím vám peníze a čas
při prodeji vaši nemovitosti.

VADY NEMOVITOSTI – 3 nejčastější otázky

Vady nemovitosti – ožehavé téma, jak u prodávajících tak u kupujících. Pojďme se dneska podívat na 3 nejčastější otázky, spojené právě s vadami nemovitosti a na co si dát určitě pozor. KDO JE ZA CO ZODPOVĚDNÝ za vady nemovitosti faktické i právní odpovídá prodávající po dobu 5 let kupující pak může požadovat uvedení do bezvadného stavu slevu z kupní ceny odstoupení od smlouvy, pokud není...

Celý článek

Nová pravidla hypotéky od 1.4.2022

Česká národní banka zpřísnila s platností od 1. 4. 2022 limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték a zvýšila základní úrokovou sazbu (tzv. 2T repo sazbu) na 4,5 %. Důvodem je rostoucí inflace. Rozhodla, že od 1. dubna 2022 budou poskytovatelé hypotečních úvěrů opět povinně dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele dluhové služby DSTI. Mimo jiné také bankovní rada...

Celý článek

PRÁVNÍ VADY NEMOVITOSTI – SKRYTÉ

Právní vady skryté (stejně jako skryté faktické) jsou ty, které existovaly již v době převodu vlastnického práva, ale vyšly najevo až dodatečně.   Jak takové vady zjistit, když nejsou nikde zapsané a nejsou zjistitelné z veřejných rejstříků? Primárně od prodávajícího, doporučuji se konkrétně doptat, nemusí si na vše sám vzpomenout. Další možnosti pak uvedu u jednotlivých vad. Jak je řešit?...

Celý článek

FAKTICKÉ VADY NEMOVITOSTI

Faktické vady nemovitosti se týkají nemovitosti jako takové, zejména jejího stavebně-technického stavu. Předmětem prodeje může být jednotka či stavba v jakémkoliv stavu, tzn. od novostavby po nemovitost určenou k demolici či totální rekonstrukci a praxe ukazuje, že je takřka nemožné prodat nemovitost bez jakýchkoliv faktických vad. Právo kupujícího na uplatnění vad je dané zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ale...

Celý článek

NEZAJIŠTĚNÁ PŘÍSTUPOVÁ CESTA

V minulých článcích jsem zmiňovala právní vady nemovitostí. Dnes se na ni podíváme podrobněji na jednu z nich a tou je – NEZAJIŠTĚNÁ PŘÍSTUPOVÁ CESTA. CO JE NEZAJIŠTĚNÁ PŘÍSTUPOVÁ CESTA? Nemovitost není přístupná po veřejné cestě, která je ve vlastnictví obce nebo po pozemku, který je sice ve vlastnictví jiné osoby, ale je označen jako „druh pozemku – komunikace“.Zjistíte z katastrální mapy...

Celý článek
  • PRŮVODCE PRODEJEM NEMOVITOSTÍ (aktuální realitní smlouvy, + osobní checklist)

    Přesný návod, jak úspěšně prodat vaši nemovitost

  • Realitní poradna
  • Inspirace