Ušetřím vám peníze a čas
při prodeji vaši nemovitosti.

Legislativní změny v oblasti realit, které přinesl rok 2020 a co nás čeká v roce 2021

Starý rok už pár dní máme za sebou a většina z nás hledí s očekáváním a někteří i obavami na rok 2021. Pojďme si spolu zrekapitulovat nejzásadnější legislativní změny v oblasti realit, které přinesl rok 2020. Dne 3.3.2021 nabyla účinnosti Zákon č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování  Do doposud neregulované oblasti realitního byznysu novela o realitním zprostředkování přinesla nové požadavky na realitní zprostředkovatele s velkým dopadem na jejich...

Celý článek

DAŇ Z PŘÍJMU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI OD 1.1.2021

„Do kdy musí klient podepsat kupní smlouvu, aby byl osvobozen od daně?“ V posledních týdnech často odpovídám na podobné dotazy v souvislosti s novelou zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmu, která bude účinná od 1.1.2021 a kterou se mj. mění lhůta pro osvobození od daně z příjmu z 5 na 10 let vlastnictví nemovitosti (tzv. „časový test“). Osvobozen příjem zůstane, pokud ho poplatník použije...

Celý článek
Prodat nebo pronajmout vaši nemovitost?

PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST?

Prodej bytu nebo domu vás může potkat, i když to nečekáte a nejste tuto situaci připraveni řešit. Může se jednat o dědictví, rozvod nebo jakoukoliv jinou záležitost, která vede k otázce řešení bydlení. Jedna z prvních myšlenek v takové chvíli je, zda se vyplatí nemovitost prodat nebo je lepší ji pronajmout a využít jako vedlejší příjem. Část lidí si okamžitě odpoví, že...

Celý článek

Černá stavba legalizace

Při koupi nemovitosti se můžete setkat s tím, že prodávající má na svém pozemku černou stavbu. Pojďme se dneska podívat na to, co je černá stavba, jak ji odhalit a jak černou stavbu legalizovat. CO JE „ČERNÁ STAVBA“ Jako černá stavba je označována stavba nebo změna / přístavba stavby, která byla provedena bez příslušného povolení, který zákon stanoví. Neexistuje...

Celý článek
JAK NA NEDOBROVOLNÉ VYKLIZENÍ NEMOVITOSTI PO SKONČENÍ NÁJMU

JAK NA NEDOBROVOLNÉ VYKLIZENÍ NEMOVITOSTI PO SKONČENÍ NÁJMU

Skončil nájem, nejčastěji z důvodu neplacení nájemného, a nájemce odmítá vyklidit byt. Pokud jste někdy byt pronajímali, možná máte s touto situací zkušenosti… A víte, jak postupovat při nedobrovolném vyklizení nemovitosti po skončení nájmu? POKUS O UVOLNĚNÍ NEMOVITOSTI NÁSILNÝM VYSTĚHOVÁNÍM NÁJEMNÍKA např. vyklizením věcí či výměnou zámku u dveří může být kvalifikován jako trestný čin porušování domovní svobody. A to i v případě, že v nájemní...

Celý článek