2.7.2021 Senát jednomyslně zamítl návrh nového stavebního zákona. Poslanecké sněmovně se ovšem podařilo Senát přehlasovat. Zákon je tedy schválený, podepsaný prezidentem a čeká na zveřejnění ve Sbírce zákonů. Měl by zjednodušit stavební řízení, které je v ČR nepřiměřeně zdlouhavé a složité. Kompletně má platit od 1.7.2023, některé změny však budou účinné dříve. Jaké změny nás čekají? 👉 Nové třídění staveb,...
Celý článek
Od března 2020 se velká část ekonomiky potýká s problémy. Na trhu s nemovitostmi to však vypadá, jako by se poslední dobou nic nestalo. Neustálá poptávka kupujících žene ceny nemovitosti strmě vzhůru. Ceny rostou napříč celým Českem. Nejdražší bydlení je v Praze, Brně, Berouně a Hradci Králové. Nejlevnější nemovitosti jsou naopak v Bruntálu, Karviné a Mostě. Největší nárůst cen byl za poslední dva...
Celý článek
Novela zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník (dále jen „OZ“) účinná od 1.7.2020 změnila přechod dluhů prodávajícího vůči správci domu (obvykle Společenství vlastníků jednotek, dále jen „SVJ“) na kupujícího. Po novele OZ, platí, že mezi dluhy, které přechází na kupujícího, jsou zahrnuty nejen platby za správu domu a pozemku, ale také za služby spojené s užíváním jednotky. Vzhledem k tomu, že ani...
Celý článek
Starý rok už pár dní máme za sebou a většina z nás hledí s očekáváním a někteří i obavami na rok 2021. Pojďme si spolu zrekapitulovat nejzásadnější legislativní změny v oblasti realit, které přinesl rok 2020. Dne 3.3.2020 nabyla účinnosti Zákon č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování Do doposud neregulované oblasti realitního byznysu novela o realitním zprostředkování přinesla nové požadavky na realitní zprostředkovatele s velkým dopadem na jejich...
Celý článek
„Do kdy musí klient podepsat kupní smlouvu, aby byl osvobozen od daně?“ V posledních týdnech často odpovídám na podobné dotazy v souvislosti s novelou zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmu, která bude účinná od 1.1.2021 a kterou se mj. mění lhůta pro osvobození od daně z příjmu z 5 na 10 let vlastnictví nemovitosti (tzv. „časový test“). Osvobozen příjem zůstane, pokud ho poplatník použije na...
Celý článek
