Ceny nemovitostí v roce 2021

Od března 2020 se velká část ekonomiky potýká s problémy. Na trhu s nemovitostmi to však vypadá, jako by se poslední dobou nic nestalo. Neustálá poptávka kupujících žene ceny nemovitosti strmě vzhůru.

Ceny rostou napříč celým Českem.  Nejdražší bydlení je v Praze, Brně, Berouně a Hradci Králové. Nejlevnější nemovitosti jsou naopak v Bruntálu, Karviné a Mostě. Největší nárůst cen byl za poslední dva roky v Jeseníku a Písku a to o více než 60 %. Nejvíce stouply ceny v Královéhradeckém kraji a to o 29 %. Jediným krajem, kde se v prosinci 2020 inzerovaly byty levněji než začátkem téhož roku, byl Karlovarský (zdroj Valuo).

Zdroj Valuo profi

Za poslední rok ceny stouply o 17 %. V porování s rokem 2019 to bylo téměř o třetinu. Pro srovnání můžeme využít byty s podlahovou plochou od 60 do 90 m2 v osobním vlastnictví ve velmi dobrém nebo průměrném stavu, jejichž inzerce byla ukončena od 1. 9. 2020 do 28. 2. 2021 (zdroj Valuo).

Zdroj Valuo Profi

Největší nárůst podle Valua byl zaznamenán především v lokalitách s nižšími cenami nemovitostí, jako jsou Jeseník, Děčín, Strakonice nebo Prachatice. Více než o 50 % však podražily i byty v Písku, Příbrami a Kolíně, což jsou lokality, které se z pohledu cen řadí spíše k celorepublikovém průměru.

Zdroj Valuo Profi

Ceny bytů na prodej vzrostly všude. Naopak průměrná doba inzerce se všude zkracuje. Na začátku roku 2019 to bylo téměř 3 měsíce a koncem loňského roku již jen 69 dní. To značí větší zájem ze strany kupujících. Růstu cen napomáhá i ztenčující se nabídka na většině území České republiky. Koncem roku 2020 bylo dle Valua evidováno o téměř 10 % méně nemovitostí na prodej než začátkem roku předešlého.

Zdroj Valuo Profi

Za růstem cen nemovitostí můžeme samozřejmě vidět mnoho faktorů, jako sazby hypoték, které podporují poptávku, zkracující se dobu inzerce, což nám ukazují výše uvedená data, větší poptávka než je nabídka. Jak se učí v základech ekonomie, pokud roste poptávka a zároveň klesá nabídka, tak ceny rostou. A přesně toho jsme svědkem na realitním trhu v posledních letech.

Takže pokud uvažujete o prodeji své nemovitosti, teď je ten správný čas a pokud naopak chcete nemovitost koupit, ale nespěcháte na to, raději ještě vyčkejte.

Markéta Hrušková
Vždy jsem velmi silně vnímala prostor v nemovitostech. Ať to byla jeho útulnost, uspořádání, vzhled či “duše” celého prostoru. Pohled z jiného úhlu na osobní prostor a rozmístění drobností, které dokreslují tu správnou emoci dané nemovitosti. K tomu se z jiného soudku přidaly mé obchodní dovednosti, které jsem podpořila několika lety v nadnárodních korporátních firmách a celoživotní vášeň pro budování a úspěšný obchod se staly základem pro mou kariéru v realitách. Je pro mě důležité jak celý průběh vnímá můj klient a chci ho provést celým případem prodeje ne s úsměvem, ale  s nadšenou emocí - WAU, TAK TO OPRAVDU STÁLO ZA TO!