Splátky hypoték mohou být brzy o 200 % vyšší než v roce 2020. Člen bankovní rady ČNB Tomáš Holub v diskusním pořadu Otázky Václava Moravce na téma inflace: „V téhle situaci, pokud chceme bojovat s vysokou inflací, tak v podstatě není jiná cesta, než ochlazovat poptávku nějakým rozumným způsobem – kombinací přísnější měnové i rozpočtové politiky. Žádná bezbolestná cesta není. Předpokládám, že...
Celý článek
Vady nemovitosti – ožehavé téma, jak u prodávajících tak u kupujících. Pojďme se dneska podívat na 3 nejčastější otázky, spojené právě s vadami nemovitosti a na co si dát určitě pozor. KDO JE ZA CO ZODPOVĚDNÝ za vady nemovitosti faktické i právní odpovídá prodávající po dobu 5 let kupující pak může požadovat uvedení do bezvadného stavu slevu z kupní ceny odstoupení od smlouvy, pokud není...
Celý článek
Česká národní banka zpřísnila s platností od 1. 4. 2022 limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték a zvýšila základní úrokovou sazbu (tzv. 2T repo sazbu) na 4,5 %. Důvodem je rostoucí inflace. Rozhodla, že od 1. dubna 2022 budou poskytovatelé hypotečních úvěrů opět povinně dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele dluhové služby DSTI. Mimo jiné také bankovní rada...
Celý článek
Právní vady skryté (stejně jako skryté faktické) jsou ty, které existovaly již v době převodu vlastnického práva, ale vyšly najevo až dodatečně. Jak takové vady zjistit, když nejsou nikde zapsané a nejsou zjistitelné z veřejných rejstříků? Primárně od prodávajícího, doporučuji se konkrétně doptat, nemusí si na vše sám vzpomenout. Další možnosti pak uvedu u jednotlivých vad. Jak je řešit?...
Celý článek
Faktické vady nemovitosti se týkají nemovitosti jako takové, zejména jejího stavebně-technického stavu. Předmětem prodeje může být jednotka či stavba v jakémkoliv stavu, tzn. od novostavby po nemovitost určenou k demolici či totální rekonstrukci a praxe ukazuje, že je takřka nemožné prodat nemovitost bez jakýchkoliv faktických vad. Právo kupujícího na uplatnění vad je dané zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ale...
Celý článek
