Jaká je průměrná cena bytu v Ostravě?

Dneska se podíváme na to, jak jsou na tom průměrné ceny bytů v Ostravě za posledních 6 ( 9/2023 – 2/2024) měsíců a kde se bytů prodalo nejvíce. 

Ostrava má 23 městských části: Hošťálkovice, Hrabová, Krásné Pole, Lhotka, Mariánské Hory a Hulváky, Martinov, Michálkovice, Moravská Ostrava a Přívoz, Nová Bělá, Nová Ves, Ostrava – Jih, Petřkovice, Plesná, Polanka nad Odrou, Poruba, Proskovice,Pustkovec, Radvanice a Bartovice, Slezská Ostrava, Stará Bělá, Svinov, Třebovice, Vítkovice.

Některé z nich jsou pro bydlení zajímavější, některé méně. Zde nabízím srovnání těch nejvýznamějších lokalit.

Srovnání dle lokalit

1. Slezská Ostrava – 67 042 Kč/m²

   – Zajímavost: Slezská Ostrava, s jejími vysokými cenami, láká ty, kdo hledají exkluzivní bydlení v historickém prostředí s bohatou kulturní atmosférou. Chtějí být v blízkosti centra a mít lukrativní adresu.

2. Poruba – 44 693 Kč/m²

   – Zajímavost: Poruba je moderní oblast s výbornou dopravní dostupností a širokou škálou služeb, což ji činí atraktivní volbou pro rodiny i mladé profesionály. Najdete zde hodně zeleně, volných prostor, míst pro děti a kavárniček.

3. Moravská Ostrava – 43 191 Kč/m²

   – Zajímavost: Moravská Ostrava je oblastí se zachovalým historickým jádrem a živým kulturním životem, což ji činí žádaným místem pro ty, kdo hledají kombinaci tradice a moderny. Najdete zde místa, která jsou k bydlení méně vhodná a naopak místa, kde budete mít pocit, že tu jste opravdu doma.

4. Hrabová – 43 091 Kč/m²

   – Zajímavost:Hrabová je klidná oblast s příjemným okolím a dobrou dostupností veřejné dopravy, což ji činí ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné, pohodlné bydlení s výbornou dostupností do Beskyd. Takže pokud vás to táhne každý víkend vyrazit ven na hory, Hrabová je výborná volba.

5. Výškovice – 39 519 Kč/m²

   – Zajímavost: Výškovice jsou oblastí se stoupající popularitou díky svému klidnému prostředí a přátelské komunitě. Ideální pro ty, kdo touží po odpočinku od rušného městského života a chtějí mít za domem zeleň a prostor na procházky u řeky.

6. Hrabůvka (městská část Ostrava – Jih) – 38 870 Kč/m²

   – Zajímavost: Hrabůvka je oblastí s dobrou infrastrukturou a širokou nabídkou služeb, což ji činí oblíbenou volbou pro ty, kdo hledají pohodlné, bezstarostné bydlení s dobrou dostupností všech služeb.

7. Zábřeh (městská část Ostrava – Jih) – 38 444 Kč/m²

   – Zajímavost: Zábřeh je oblastí s bohatou historií a příjemným prostředím, které láká ty, kdo hledají autentické bydlení s pohodovou atmosférou.

8. Mariánské Hory – 38 077 Kč/m²

   – Zajímavost: Mariánské Hory jsou oblastí s malebnými uličkami a zajímavou architekturou, což ji činí atraktivním místem pro ty, kdo hledají jedinečné a originální bydlení. Mariánské Hory nemají v rámci Ostravy moc dobrou pověst, ale toto se pomalu začíná měnit. Díky developerským projektům i toto místo získává novou tvář a obyvatele.

9. Dubina (městská část Ostrava – Jih) – 38 067 Kč/m²

   – Zajímavost: Dubina je oblastí s bohatou zelení a dobrou dostupností rekreačních možností, ideální pro ty, kdo milují spojení s přírodou a aktivní životní styl. Ceny nemovitostí jsou zde levnější, ale musíte si dát pozor v jaké lokalitě budete hledat.

10. Bělský Les (městská část Ostrava – Jih) – 37 176 Kč/m²

    – Zajímavost: Bělský Les je svou polohou hodně vyhledávanou lokalitou mladých lidí s rodinami. Najdete zde oblíbený lesopark Bělský Les. Celý les je protkán sítí cest a cestiček pro chodce, běžce, cyklisty a je-li v zimě dostatek sněhu, také pro běžkaře. V průběhu roku se zde koná řada kulturních a sportovních akcíí.

11. Přívoz – 34 400 Kč/m²

    – Zajímavost: Přívoz je oblastí s bohatou historií a jedinečným kouzlem, které láká ty, kdo hledají autentické a atmosférické bydlení blízko centra města za zajímavé ceny. 

Průměrná cena bytů v Ostravě je 42.539,- Kč/m2

Počty prodaných bytů

Pokud se zaměříme na analýzu prodejů bytů v Ostravě, vystupuje z dat jednoznačně dvě městské části: Poruba a Moravská Ostrava. Tyto oblasti nejen že dominují v počtu prodaných bytů, ale také vykazují zajímavé trendy v oblasti nemovitostí.

Investoři hledající vhodné příležitosti pro investici do nemovitostí ve městě Ostrava by měli věnovat pozornost nejen celkovým prodejům bytů v různých částech města, ale také specifickým aspektům těchto lokalit, které mohou ovlivnit jejich potenciál pro investici.

• Poruba – S prodejem 179 bytů
  Poruba jasně vyčleňuje jako oblíbená destinace pro ty, kdo hledají bydlení v Ostravě. Tato moderní část města láká širokou škálou nabídek nemovitostí a svou atraktivitou přitahuje nejen mladé rodiny, ale i jednotlivce, kteří ocení pestrou paletu služeb a dobrou dostupnost. Poruba je také zajímavou volbou pro investory. Moderní infrastruktura a široká škála služeb přitahují nejen potenciální nájemníky, ale také investory hledající dlouhodobý výnos z pronájmu.

• Moravská Ostrava – S prodejem 115 bytů
  Moravská Ostrava řadí mezi žádané lokality pro bydlení. S kombinací zachovalé historie a moderního životního stylu nabízí tato oblast rozmanité možnosti pro bydlení v prostředí s bohatým kulturním dědictvím a dobrou infrastrukturou. Moravská Ostrava díky svému charakteru může přilákat nejen tradiční nájemníky, ale také turisty a krátkodobé pronajímatele.

• Zábřeh – S prodejem 108 bytů
  Zábřeh ukazuje na rostoucí zájem o tuto část města. S příjemným prostředím a bohatou historií láká tato oblast ty, kdo hledají autentické s pohodovou atmosférou. Díky rostoucím zájmu, to může být i dobrá investiční příležitosti. S blízkostí centra a bohatou historií může být tato oblast atraktivní pro turistické pronájmy nebo krátkodobé ubytování.

• Hrabůvka – S prodejem 69 bytů
  Hrabůvka je další z oblastí s významným zájmem o bydlení. S dobrou infrastrukturou a širokou nabídkou služeb představuje tato část města atraktivní volbu pro ty, kdo hledají pohodlné a bezstarostné bydlení. Investorům může tato oblast přitáhnout stabilní nájemníky.

• Dubina – S prodejem 30 bytů
  Dubina vykazuje stoupající trend v zájmu o bydlení v této části Ostravy. S bohatou zelení a dobrou dostupností rekreačních možností láká tato oblast ty, kdo touží po spojení s přírodou a aktivním životním stylem.

Závěr

Tato data nám jasně ukazují, že jak Poruba, tak Moravská Ostrava dominují na trhu s bydlením v Ostravě. Jejich kombinace moderních prvků s historickým dědictvím a bohatou nabídkou služeb přitahuje široké spektrum zájemců o bydlení.

Pro investory je klíčové nejen sledovat počet prodaných bytů v jednotlivých lokalitách, ale také pečlivě zhodnotit specifické faktory, jako je dostupnost služeb, potenciál pro růst hodnoty nemovitosti a přitažlivost pro potenciální nájemníky nebo turisty. Díky tomu mohou identifikovat optimální investiční příležitosti, které odpovídají jejich investiční strategii a cílům.

Doufám, že vám tato analýza pomohla lépe porozumět trhu s bydlením v Ostravě. Pokud máte jakékoliv dotazy nebo potřebujete další informace, neváhejte mě kontaktovat. Jsem tady, abych vám pomohla s každým krokem v rámci realitních služeb!

Zdroj: Sreality, katastr