Kde se v Ostravě nejlépe bydlí? Realitní makléřka doporučuje 8 lokalit, které bych si vybrala i pro vlastní rodinu

📍 Ostrava očima realitní makléřky | díl 1

Když se mě klienti ptají: „Markéto, kde byste dnes koupila dům nebo byt vy?“, nikdy jim neodpovím jedním slovem.

Po více než deseti letech v realitách jsem měla možnost poznat stovky domů, bytů i jejich majitelů. A zjistila jsem jednu důležitou věc – nekupujeme jen nemovitost. Kupujeme místo, kde budeme žít svůj každodenní život.

Proč lokalita rozhoduje o ceně i kvalitě života

Právě lokalita často rozhoduje o tom, jestli se budete každý den těšit domů. O tom, jak dlouho budete jezdit do práce, kam půjdou děti do školy, jestli si večer vyjdete na procházku do lesa nebo posedíte na zahradě s výhledem do zeleně.

Pokud bych dnes sama hledala nový domov v Ostravě a okolí, vybírala bych z těchto lokalit.

8 nejlepších lokalit v Ostravě a okolí (z mého pohledu)

1. Poruba – místo, které bude mít v mém srdci vždy výjimečné míst

Pokud bych měla vybrat jednu část Ostravy, ke které mám opravdu silný vztah, byla by to jednoznačně Poruba. Právě tady jsem vyrůstala, žije zde část mé rodiny, mám tu spoustu přátel a dodnes se sem velmi ráda vracím. Je to místo, které ve mně vyvolává pocit domova.

Poruba má podle mě jedinečnou atmosféru. Nejsou to jen krásné široké ulice a ikonická architektura, ale hlavně život, který se tu odehrává. Mám ráda procházky po Hlavní třídě, letní akce, farmářské trhy i posezení v některé z místních kaváren. Když si chci zpříjemnit ráno, zajdu na snídani do Co Kafe Poruba. Na oběd se ráda zastavím v řecké restauraci Ellas Poruba a v horkých letních dnech si téměř nikdy nenechám ujít zmrzlinu U Chorvata. Právě tyto drobné každodenní radosti vytvářejí místo, kam se lidé rádi vracejí.

Velkou předností Poruby je také množství zeleně. Během několika minut se dostanete do lesa, na cyklostezky nebo k Přírodnímu koupališti Poruba. Právě spojení městského života s přírodou je podle mě jedním z hlavních důvodů, proč je Poruba dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro bydlení v Ostravě.

Za více než deset let práce realitní makléřky jsem v Porubě prodala řadu bytů a domů. Každá nemovitost byla jiná, ale jedno měly společné – kupující si často nevybírali jen samotný byt. Kupovali především životní styl, který Poruba nabízí.

Toho si samozřejmě všimli i investoři. Díky vysoké poptávce po nájemním bydlení, blízkosti univerzit i skvělé občanské vybavenosti patří Poruba mezi nejatraktivnější lokality v Ostravě také z investičního hlediska. Pokud zde vlastníte byt nebo dům a přemýšlíte o prodeji, je velmi pravděpodobné, že o vaši nemovitost bude na trhu velký zájem.

A právě to je na Porubě krásné. I po letech si dokázala zachovat svůj charakter, nabídnout kvalitní zázemí pro rodiny, mladé páry i seniory a zůstává místem, kam bych se s radostí znovu nastěhovala.

2. Krásné Pole – klid téměř na dosah přírody

Krásné Pole pro mě není jen další lokalita na mapě Ostravy. Už několik let zde sama bydlím, a právě díky tomu mohu mluvit nejen jako realitní makléřka, ale i jako místní obyvatelka.

Když jsme vybírali místo pro náš domov, hledali jsme lokalitu, která nabídne klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nebude znamenat každodenní dlouhé dojíždění. Přesně to jsme v Krásném Poli našli.

Jednou z jeho největších výhod je podle mě výborná dostupnost do Ostravy, a to nejen autem, ale i tramvají a autobusem. Právě díky tomu jsou děti mnohem samostatnější. Nemusíme je všude vozit autem a bez problémů se dostanou do školy, za kamarády nebo na své kroužky.

Velkým benefitem je také kvalitní základní škola, která patří mezi důvody, proč tuto lokalitu doporučuji mladým rodinám.

A musím zmínit ještě jednu věc, která možná na první pohled není vidět, ale podle mě je velmi důležitá. Je znát, že vedení městského obvodu v čele s panem starostou má zájem o další rozvoj Krásného Pole. Postupně vznikají nové projekty, zlepšuje se veřejný prostor a je vidět snaha vytvářet příjemné místo pro život. Přesně takové věci totiž dlouhodobě ovlivňují nejen kvalitu bydlení, ale i hodnotu místních nemovitostí.

3. Hošťálkovice – jedna z nejkrásnějších částí Ostravy

Hošťálkovice mám ráda hlavně kvůli zeleni.

Blízkost lesa, klidné ulice a nádherné výhledy vytvářejí prostředí, které v Ostravě není úplně běžné.

Pokud hledáte místo pro rodinný život a chcete mít pocit, že bydlíte téměř na venkově, přitom jste stále součástí města, Hošťálkovice rozhodně stojí za zvážení.

4. Petřkovice – místo, které si drží své kouzlo

Petřkovice patří mezi lokality, které mají své specifické kouzlo. Nabízí klidnější rodinné bydlení, dostatek zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Ostravy.

Na začátku tohoto roku jsem zde prodávala starší rodinný dům s pozemkem a zájem byl opravdu velký – výrazně předčil očekávání jak mé, tak i mých klientů. Ve většině případů zájemci oceňovali právě lokalitu, klidné prostředí a zároveň velmi rychlou dostupnost do centra Ostravy.

Petřkovice tak potvrzují trend, který v realitách vidím dlouhodobě – kvalitní lokalita dnes často rozhoduje víc než samotný stav nemovitosti. Lidé hledají rovnováhu mezi klidem, přírodou a městem, a právě to tato část Ostravy dobře nabízí.

5. Klimkovice – město, které nabízí víc než jen lázně

Klimkovice jsou oblíbené zejména mezi rodinami.

Nabízejí výborné zázemí, školy, sportovní vyžití, krásnou přírodu i dobrou dostupnost do Ostravy.

Lidé sem často odcházejí z městských bytů za větším klidem.

A upřímně? Vůbec se jim nedivím.

6. Vratimov – ideální kompromis mezi městem a venkove

Vratimov znám velmi dobře i díky tomu, že jsem zde prodávala několik krásných rodinných domů.

Je to lokalita, která nabízí dostatek služeb, dobrou dopravní dostupnost a zároveň mnohem klidnější prostředí než centrum Ostravy.

Pro rodiny je to často ideální kombinace.

Ke konci roku 2026 zde budeme zahajovat předprodej nádherný a funkčních rodinných dům. Pokud vás toto místo oslovilo, ozvěte se mi a já vám pošlu více informací.

7. Stará Bělá – místo, kde se stále dobře žije

Stará Bělá patří mezi části Ostravy, které si zachovaly svůj původní charakter.

Najdete zde rodinné domy, dostatek zeleně i velmi příjemnou komunitu.

Právě podobné lokality dnes vyhledává stále více lidí, kteří chtějí zpomalit tempo života, ale nechtějí se vzdát výhod města.

8. Plesná – jeden z ostravských skrytých pokladů

Plesná možná není první lokalita, která každého napadne.

Právě proto ji mám ráda.

Je klidná, obklopená přírodou a přitom dobře dostupná.

V posledních letech zde roste zájem o rodinné bydlení a myslím si, že svůj potenciál bude mít i do budoucna.

Co mají všechny tyto lokality společné?

Každá z nich nabízí něco trochu jiného.

Jedna je ideální pro mladou rodinu, jiná pro aktivní seniory, další pro ty, kteří chtějí mít les za domem.

Spojuje je ale jedna věc – lidé zde nekupují jen nemovitost. Kupují životní styl.

A právě to je při prodeji často mnohem důležitější než samotná velikost domu nebo bytu.

O tom, proč správně připravená prezentace nemovitosti dokáže ovlivnit její prodejní cenu, jsem psala i v článku Jak připravit nemovitost na prodej.

Chcete prodat svou nemovitost? Začněte lokalitou.

Jako realitní makléřka se často setkávám s tím, že majitelé při prodeji mluví hlavně o dispozici, rekonstrukci nebo technickém stavu nemovitosti.

To všechno je důležité.

Stejně důležité je ale umět ukázat výhody lokality. Blízkost školy, oblíbenou kavárnu, cyklostezku, park, les nebo rychlou dostupnost do centra. Právě tyto detaily často rozhodnou o tom, že si zájemce řekne: „Tady bych chtěl bydlet.“

Proto při prodeji svých nemovitostí vždy přemýšlím nejen nad tím, co prodáváme, ale také jaký životní příběh dané místo nabízí.

Pokud přemýšlíte o prodeji domu nebo bytu v Ostravě a okolí, ráda vám připravím nezávazný odhad jeho tržní hodnoty. Společně se podíváme nejen na cenu vaší nemovitosti, ale také na to, jak co nejlépe využít potenciál lokality, ve které se nachází.

Na stránce Odhad ceny nemovitosti najdete více informací o tom, jak celý proces probíhá. A pokud vás zajímá více tipů ze světa realit, můžete si projít i další články na mém blogu, kde pravidelně sdílím zkušenosti z praxe.

O autorce

Jmenuji se Markéta Hrušková a už více než 10 let pomáhám lidem prodávat jejich domovy v Ostravě a okolí.

Za tu dobu jsem poznala stovky příběhů i lokalit a stále více si uvědomuji, že hodnotu nemovitosti netvoří jen metry čtvereční, ale především místo, kde se nachází, a život, který nabízí.

Právě proto vznikla série Ostrava očima realitní makléřky, ve které sdílím svůj pohled na jednotlivé části města, tipy pro prodávající i zkušenosti z každodenní realitní praxe.

Pokud přemýšlíte o prodeji své nemovitosti nebo vás zajímá její aktuální tržní hodnota, ráda vám pomohu.