Ceny nemovitostí v roce 2021

Od března 2020 se velká část ekonomiky potýká s problémy. Na trhu s nemovitostmi to však vypadá, jako by se poslední dobou nic nestalo. Neustálá poptávka kupujících žene ceny nemovitosti strmě vzhůru.

Ceny rostou napříč celým Českem.  Nejdražší bydlení je v Praze, Brně, Berouně a Hradci Králové. Nejlevnější nemovitosti jsou naopak v Bruntálu, Karviné a Mostě. Největší nárůst cen byl za poslední dva roky v Jeseníku a Písku a to o více než 60 %. Nejvíce stouply ceny v Královéhradeckém kraji a to o 29 %. Jediným krajem, kde se v prosinci 2020 inzerovaly byty levněji než začátkem téhož roku, byl Karlovarský (zdroj Valuo).

Za poslední rok ceny stouply o 17 %. V porování s rokem 2019 to bylo téměř o třetinu. Pro srovnání můžeme využít byty s podlahovou plochou od 60 do 90 m2 v osobním vlastnictví ve velmi dobrém nebo průměrném stavu, jejichž inzerce byla ukončena od 1. 9. 2020 do 28. 2. 2021 (zdroj Valuo).

Největší nárůst podle Valua byl zaznamenán především v lokalitách s nižšími cenami nemovitostí, jako jsou Jeseník, Děčín, Strakonice nebo Prachatice. Více než o 50 % však podražily i byty v Písku, Příbrami a Kolíně, což jsou lokality, které se z pohledu cen řadí spíše k celorepublikovém průměru.

Ceny bytů na prodej vzrostly všude. Naopak průměrná doba inzerce se všude zkracuje. Na začátku roku 2019 to bylo téměř 3 měsíce a koncem loňského roku již jen 69 dní. To značí větší zájem ze strany kupujících. Růstu cen napomáhá i ztenčující se nabídka na většině území České republiky. Koncem roku 2020 bylo dle Valua evidováno o téměř 10 % méně nemovitostí na prodej než začátkem roku předešlého.

Za růstem cen nemovitostí můžeme samozřejmě vidět mnoho faktorů, jako sazby hypoték, které podporují poptávku, zkracující se dobu inzerce, což nám ukazují výše uvedená data, větší poptávka než je nabídka. Jak se učí v základech ekonomie, pokud roste poptávka a zároveň klesá nabídka, tak ceny rostou. A přesně toho jsme svědkem na realitním trhu v posledních letech.

Takže pokud uvažujete o prodeji své nemovitosti, teď je ten správný čas a pokud naopak chcete nemovitost koupit, ale nespěcháte na to, raději ještě vyčkejte.