Jaké jsou vady nemovitostí? Kde je zjistíte a jak je řešit? Za vadu nemovitosti se považuje stav, který brání jejímu řádnému užívání. Vady nemovitostí rozlišujeme na právní a faktické (nebo také stavebně-technické) a tyto vady pak dělíme na zjevné a skryté. Nemovitost s právní vadou nemusí být vždy problém! Vždy záleží na typu vady, na přístupu prodávajícího a záměru kupujícího. A samozřejmě také na výši kupní ceny, ve které...
Celý článek
Podle článků v médiích panuje v ČR realitní boom. Tento dojem bezpochyby vzbuzuje značný převis poptávky kupujících nad nabídkou nemovitostí na realitním trhu, díky kterému rostou jejich ceny velmi rychlým tempem. Podle porovnání počtu vkladů vlastnického práva do katastru nemovitostí v letech 2017 – 2020 se však žádný realitní boom nekoná. Od roku 2017 klesá počet převodů o 3-5 %. Ve...
Celý článek
2.7.2021 Senát jednomyslně zamítl návrh nového stavebního zákona. Poslanecké sněmovně se ovšem podařilo Senát přehlasovat. Zákon je tedy schválený, podepsaný prezidentem a čeká na zveřejnění ve Sbírce zákonů. Měl by zjednodušit stavební řízení, které je v ČR nepřiměřeně zdlouhavé a složité. Kompletně má platit od 1.7.2023, některé změny však budou účinné dříve. Jaké změny nás čekají? 👉 Nové třídění staveb,...
Celý článek
Podstatou předkupního práva je povinnost vlastníka nemovitosti nabídnout oprávněné osobě (předkupníkovi) nemovitost ke koupi, pokud ji prodává třetí osobě (koupěchtivému). Zjednodušeně řečeno, že zamýšlí-li spoluvlastník nemovitosti převést svůj podíl na třetí osobu, ať už bezplatně nebo za peníze, je povinen svůj podíl nabídnout ke koupi ostatním spoluvlastníkům. V případě malého počtu spoluvlastníků to nemusí být nijak problematické. Je-li...
Celý článek
Od března 2020 se velká část ekonomiky potýká s problémy. Na trhu s nemovitostmi to však vypadá, jako by se poslední dobou nic nestalo. Neustálá poptávka kupujících žene ceny nemovitosti strmě vzhůru. Ceny rostou napříč celým Českem. Nejdražší bydlení je v Praze, Brně, Berouně a Hradci Králové. Nejlevnější nemovitosti jsou naopak v Bruntálu, Karviné a Mostě. Největší nárůst cen byl za poslední dva...
Celý článek
