Při koupi nemovitosti se můžete setkat s tím, že prodávající má na svém pozemku černou stavbu. Pojďme se dneska podívat na to, co je černá stavba, jak ji odhalit a jak černou stavbu legalizovat. CO JE „ČERNÁ STAVBA“ Jako černá stavba je označována stavba nebo změna / přístavba stavby, která byla provedena bez příslušného povolení, který zákon stanoví. Neexistuje...
Celý článek
Skončil nájem, nejčastěji z důvodu neplacení nájemného, a nájemce odmítá vyklidit byt. Pokud jste někdy byt pronajímali, možná máte s touto situací zkušenosti… A víte, jak postupovat při nedobrovolném vyklizení nemovitosti po skončení nájmu? POKUS O UVOLNĚNÍ NEMOVITOSTI NÁSILNÝM VYSTĚHOVÁNÍM NÁJEMNÍKA např. vyklizením věcí či výměnou zámku u dveří může být kvalifikován jako trestný čin porušování domovní svobody. A to i v případě, že v nájemní...
Celý článek
Kupujete nemovitost nebo družstevní podíl? Potom byste měli vědět, jaké dluhy přechází na nabyvatele bytové jednotky a na co si dát pozor? Od 1.7.2020 platí novela zákona, která tyto poměry upravuje. Novela zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník (OZ) přinese od 1.7.2020 nejvíce změn v oblasti bytového spoluvlastnictví. Ke změnám současně dochází také u družstevního vlastnictví, a to na základě novely...
Celý článek
Pojďme se podívat na to, jaké legislativní změny se udály v minulém týdnu. Pokud jste totiž v tomto roce nabyli nemovitost, mohly by se vás tyto změny dotýkat. V úterý 15.9.2020 Poslanecká sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí! Zákon, který ruší Zákonné opatření senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých a mění zákon č. 586/1992 Sb. o dani z příjmů...
Celý článek
Často se stává, že klienti zaměňují termíny „nájem“ a „podnájem“. V běžné konverzaci to pravděpodobně problémy nezpůsobí, ale pokud jde o právní vztah nelze tyto termíny zaměňovat. Uměli byste vysvětlit, jaký je mezi nimi rozdíl? Pro zjednodušení níže shrneme základní rozdíly mezi NÁJMEM PRO BYDLENÍ a PODNÁJMEM: 1) Osoba pronajímatele V případě NÁJMU je pronajímatelem vlastník nemovitosti. Nájem (nikoliv...
Celý článek
