Jak uspět při koupi chaty nebo chalupy v okolí Ostravy: 5 tipů, na co si dát pozor a co kontrolovat

Chata nebo chalupa v okolí Ostravy může být vynikající investicí, ať už hledáte rekreační objekt pro rodinné víkendy nebo hledáte nový domov. Nicméně, koupě chaty nebo chalupy není žádná malá záležitost. Pokud chcete uspět a vyhnout se případným problémům, je důležité si dát pozor na některé věci a neudělat určité chyby. V tomto článku vám přináším 5 tipů, které vám pomohou uspět při koupi chaty nebo chalupy v okolí Ostravy.

1. Určete si své požadavky

Nejdříve byste si měli určit, jaké jsou vaše požadavky na chatu nebo chalupu. Potřebujete například tři ložnice, dvě koupelny a velkou kuchyni? A nebo hledáte něco menšího a jednoduššího? Chcete mít v chatě elektřinu a vodu, nebo vám stačí svítit svíčkami a pro vodu chodit do studánky.
Ideálně pokud si vezmete kus čistého papíru a napíšete na něj věci, které by vaše budoucí chata, nebo chalupa rozhodně měla mít a ty, které byste rádi měli, ale nejsou podmínkou. Největší realitní portál Sreality, vám nabídne možnost třídit nemovitosti podle vašich požadavků.

Určení svých požadavků vám pomůže zúžit výběr a najít objekt, který bude pro vás nejvhodnější.

2. Kontrola stavu nemovitosti

Při prohlídce chaty nebo chalupy v okolí Ostravy je důležité pečlivě prohlédnout stav nemovitosti. Zkontrolujte, zda jsou střecha, okna a dveře v dobrém stavu, zda není vlhkost v interiéru a zda jsou všechny potřebné inženýrské sítě v provozu. Pokud máte pocit, že něco není v pořádku, neváhejte se zeptat a zjistit více informací. Zajděte za sousedy a poptejte se, jak se jim zde bydlí, jestli je zde nějaký problém, nebo s čím jsou spokojeni Určitě se s vámi rádi podělí o všechny zajímavosti v okolí.

3. Pozemek

Při výběru chaty nebo chalupy v okolí Ostravy nezapomeňte zkontrolovat také pozemek. Zjistěte, jak velký je pozemek a zda odpovídá vašim potřebám. Pokud plánujete zahradu, zjistěte, zda má pozemek dostatek slunce, nebo zda neleží v údolí, kde může být ohrožen při povodni. Rozhodně si nezapomeňte všechny informace ověřit v katastru nemovitostí. Mnoho chat a chalup v okolí Ostravy nemá svou vlastní přístupovou cestu (více na toto téma jsem psala v článku ZDE), což by pro vás mohla být  velká komplikace při užívání chaty.

Na katastru nemovitostí zjistíte i případná věcná břemena, nebo zatížení chata nějakou zástavou.

4. Lokalita

Dalším důležitým faktorem při výběru chaty nebo chalupy je lokalita. Zjistěte, zda je objekt dostupný dopravou, zda se nachází v blízkosti obchodů, restaurací a dalších potřebných služeb. Pokud máte děti, zjistěte, zda jsou v okolí dětská hřiště. Pokud se chcete věnovat turistice a výletům, zjistěte, zda je v okolí dostatek atraktivních míst k návštěvě.

Ideálně pokud si před koupi uděláte o víkendu výlet a zjistíte, jak to v okolí chaty probíhá. Jestli je zde „nával“ turistů, nebo naopak klid, kde ani živáčka nepotkáte. Jestli sousedé vášnivě grilují a oslavují, nebo naopak raději tráví čas u kávy a zpěvu ptáků.

5. Finanční plánování

Při koupi chaty nebo chalupy v okolí Ostravy je důležité mít jasný finanční plán. Kromě ceny nemovitosti musíte zohlednit také náklady na údržbu a provoz objektu, jako jsou poplatky za elektřinu, vodu, vytápění, úklid, zahradní úpravy a další. Měli byste také zvážit, zda plánujete chatu nebo chalupu pronajímat. Pokud byste chtěli chatu nebo chalupu financovat hypotékou, zde si obzvlášť dejte pozor na přístupovou cestu. Pokud by přístupová cesta nebyla vaše a neměli jste zde ani věcné břemeno, banka vám hypotéku na takovouto nemovitost neposkytne.

Koupě chaty nebo chalupy v okolí Ostravy může být velkým krokem, ale s dobrým plánováním a pečlivou kontrolou stavu nemovitosti a pozemku se můžete vyhnout nepříjemným překvapením. Pokud si určíte své požadavky, prohlédnete si stav nemovitosti, zkontrolujete pozemek a lokalitu a máte jasný finanční plán, máte větší šanci uspět při koupi chaty nebo chalupy v okolí Ostravy.

Bónusový tip: Při koupi chaty nebo chalupy se vyplatí spolupracovat s realitní kanceláří, která vám může pomoci s výběrem objektu a poskytne vám odborné rady.