Při koupi nemovitosti se můžete setkat s tím, že prodávající má na svém pozemku černou stavbu. Pojďme se dneska podívat na to, co je černá stavba, jak ji odhalit a jak černou stavbu legalizovat. CO JE „ČERNÁ STAVBA“ Jako černá stavba je označována stavba nebo změna / přístavba stavby, která byla provedena bez příslušného povolení, který zákon stanoví. Neexistuje...
Celý článek
Skončil nájem, nejčastěji z důvodu neplacení nájemného, a nájemce odmítá vyklidit byt. Pokud jste někdy byt pronajímali, možná máte s touto situací zkušenosti… A víte, jak postupovat při nedobrovolném vyklizení nemovitosti po skončení nájmu? POKUS O UVOLNĚNÍ NEMOVITOSTI NÁSILNÝM VYSTĚHOVÁNÍM NÁJEMNÍKA např. vyklizením věcí či výměnou zámku u dveří může být kvalifikován jako trestný čin porušování domovní svobody. A to i v případě, že v nájemní...
Celý článek
Pojďme se podívat na to, jaké legislativní změny se udály v minulém týdnu. Pokud jste totiž v tomto roce nabyli nemovitost, mohly by se vás tyto změny dotýkat. V úterý 15.9.2020 Poslanecká sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí! Zákon, který ruší Zákonné opatření senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých a mění zákon č. 586/1992 Sb. o dani z příjmů...
Celý článek
Často se stává, že klienti zaměňují termíny „nájem“ a „podnájem“. V běžné konverzaci to pravděpodobně problémy nezpůsobí, ale pokud jde o právní vztah nelze tyto termíny zaměňovat. Uměli byste vysvětlit, jaký je mezi nimi rozdíl? Pro zjednodušení níže shrneme základní rozdíly mezi NÁJMEM PRO BYDLENÍ a PODNÁJMEM: 1) Osoba pronajímatele V případě NÁJMU je pronajímatelem vlastník nemovitosti. Nájem (nikoliv podnájem)...
Celý článek
Nejčastější dotaz z poslední doby se týká zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Bohužel, ještě zrušena nebyla. Zatím stále platí pouze její odklad a to do 31.12.2020. Současně je odložena také povinnost podat daňové přiznání k této dani. V současné době probíhá standardní legislativní proces. Aktuálně je návrh zákona v Senátu, který jej musí projednat do 19.8.2020. Pokud ho neprojedná, bude považován...
Celý článek
