Realitní trh v Ostravě prošel v posledních letech výraznými změnami a rok 2025 není výjimkou. Ceny bytů i rodinných domů dlouhodobě rostou, což vytváří příznivé podmínky pro majitele nemovitostí, kteří uvažují o prodeji. Pokud přemýšlíte nad prodejem svého bytu či domu, právě teď je ideální doba využít vysoké poptávky a rostoucích cen. Pojďme se podívat na aktuální data a trendy, které vám pomohou...
Celý článek
Investice do nemovitostí je jedním z nejstabilnějších způsobů, jak si zajistit pasivní příjem a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Přesto se mnoho investorů dopouští zásadních chyb, které snižují výnosnost jejich bytu nebo dokonce vedou k finančním ztrátám. Pokud chcete svůj investiční byt pronajímat efektivně, bez zbytečných problémů a s maximálním výnosem, vyvarujte se následujících chyb. 1. Špatný výběr lokality: Ne každá „výhodná...
Celý článek
Rostoucí poptávka po nájemním bydlení přináší na trh nové příležitosti, ale také řadu otázek ohledně odpovědnosti za stav nemovitosti a její vybavení. Pronajímatelé i nájemci by měli znát svá práva a povinnosti, aby předešli nedorozuměním, finančním ztrátám nebo dokonce právním komplikacím. Tento článek vám poskytne přehled o tom, kdo má na starosti revize a údržbu zařízení v nájemních nemovitostech a proč je jejich dodržování tak důležité....
Celý článek
Pokud plánujete prodat svou nemovitost, je důležité vědět, jaké daňové závazky se vás mohou týkat. Tento přehled vám pomůže zorientovat se v jednotlivých daních, které mohou být s prodejem spojeny, a pochopit, za jakých podmínek mohou být některé příjmy osvobozeny od zdanění. Daňové povinnosti při prodeji nemovitosti 1.Daň z příjmu fyzických osob Většina prodávajících je při splnění určitých podmínek od...
Celý článek
K 1.7.2024 nabyla účinnosti poslední část zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (více zde) a spolu s ním také několik prováděcích vyhlášek. Chci vás upozornit na čtyři, které se vám mohou v praxi hodit. POZOR! Podle nového stavebního zákona lze až do 1.7.2027 postupovat současně i podle vyhlášek ke starému stavebnímu zákonu. Nepoužijí se pouze části starých vyhlášek, které jsou v rozporu...
Celý článek
