Ostravský realitní trh v roce 2026

Plánujete prodat nemovitost v Ostravě v roce 2026, nebo vás zajímá, jak se změnila hodnota vašeho majetku za poslední období?
Realitní trh v Ostravě prochází zajímavou fází – stabilizace cen, rostoucí nabídka i stále silná poptávka kupujících dělají z tohoto trhu dynamický prostor pro rozhodování o koupi či prodeji. Níže najdete nejaktuálnější data dostupná pro Ostravu.

Ceny nemovitostí v Ostravě v roce 2025

Průměrná prodejní cena bytu v Ostravě v roce 2025 dosahovala zhruba:

• 5.041.085 Kč – průměrná cena bytu napříč městem
• Meziroční růst cen rekordně až ~17 % (dle realitymix.cz)

Průměrná cena za m2 bytu v Ostravě v roce 2025 byla:

• 67.124,- Kč – průměrná cena za m2 bytu napříč městem
• Meziroční růst cen o 14% (dle realitymix.cz)

Podle nezávislých statistik je zároveň Ostrava jedním z cenově nejdostupnějších větších měst v ČR.

Aktuální průměrné ceny bytů (Kč/m²) – Ostrava a městské části

Výhled na rok 2026: Co nás čeká?

1) Stabilizace hypotečního trhu

Úrokové sazby u hypoték zůstávají relativně stabilní po růstu z let 2023–2024, což vytváří „nový normál“ a dělá trh předvídatelnějším pro kupující. Lidé, kteří odkládali koupi v době vysokých sazeb, začínají opět aktivně jednat.

2) Ceny stagnují spíše než rostou

Na rozdíl od některých jiných krajských měst, můžeme v Ostravě očekávat spíše mírný růst nebo stabilizaci cen bytů v roce 2026 než výrazné skoky nahoru.

3) Poptávka po menších jednotkách

Ze statistik vyplývá, že nejrychleji se prodávají menší byty (1+kk / 2+kk), ideální pro jednotlivce nebo menší rodiny. Cena těchto bytů často odráží nejaktivnější segment kupujících.

Tipy pro prodávající v Ostravě

✅ Zvažte Home Staging – upravený a profesionálně nafocený byt se obvykle prodá rychleji a za vyšší cenu.
✅ Profesionální odhad tržní ceny – i když průměrné ceny (např. z portálů jako realitymix.cz, Sreality.cz) dávají obecnou představu, cena vaší konkrétní nemovitosti může být výrazně jiná – proto doporučuji nechat si vypracovat individuální analýzu.
✅ Kupující s předschváleným úvěrem jsou silní klienti – v konkurenčním prostředí stále platí, že hotovost nebo hypotéka s předběžným souhlasem banky vám může pomoci uzavřít obchod rychleji.

Závěr

Rok 2026 bude pravděpodobně pro ostravský realitní trh rokem stability a vyzrálého rozhodování.
Ceny sice neporostou tak dramaticky, jak jsme tomu viděli v letech předchozích, ale trh zůstává aktivní a rozhodnutí o prodeji „teď“ často vede k úspěšnému obchodu bez zbytečných odkladů.

🔎 Chcete znát přesnou tržní cenu vaší nemovitosti v Ostravě? Nechte si udělat profesionální tržní analýzu zdarma a zjistěte, jaká je její realná hodnota právě teď.