Poruba očima realitní makléřky. Proč je stále jednou z nejlepších adres v Ostravě

📍 Ostrava očima realitní makléřky/ Díl 2

Každé město má svá známá místa. Já vám ale chci ukázat Ostravu tak, jak ji znám po více než deseti letech práce realitní makléřky – očima člověka, který tady vyrostl, žije a pomáhá lidem prodávat a hledat nový domov. V každém dílu této série vás zavedu do jedné lokality a podělím se o to, proč je podle mě výjimečná.
Pokud vás zajímá celkový pohled na to, kde se v Ostravě nejlépe bydlí, navazuji na něj v úvodním dílu této série.

Když se řekne Poruba, většina lidí si představí široké bulváry, typickou architekturu a spoustu zeleně. Já si ale vybavím něco úplně jiného.

Vybavím si cestu do školy, první jízdy na kole, setkání s kamarády na Hlavní třídě a pocit, že mám všechno důležité na dosah.

V Porubě jsem vyrůstala. Chodila jsem na Základní školu Komenského, tehdy ještě v době socialismu, a později na gymnázium, které většina Ostraváků znala jako Thälmannovo gymnázium. S maminkou a prarodiči jsme bydleli jen kousek od Domova sester v prostorném pětipokojovém bytě. Balkon jsme měli otočený do dvora a dodnes si vybavuji jedno malé každodenní gesto. Když jsem ráno odcházela do školy, babička mi z balkonu vždycky mávala.

Ten balkon tam stojí dodnes.

Jen lidé, kteří na něj dnes vycházejí, už jsou jiní.

Po škole jsme s kamarády trávili hodiny na lavičkách na náměstí Boženy Němcové. Povídali jsme si, smáli se a plánovali budoucnost. Tehdy jsem samozřejmě netušila, že se jednou stanu realitní makléřkou a že právě Poruba bude jednou jednou z lokalit, ve které budu pomáhat lidem hledat jejich nový domov.

Do Poruby se dodnes velmi ráda vracím. Kvůli rodině, přátelům i atmosféře, kterou si tato část Ostravy dokázala uchovat. Některá místa se za ta léta změnila, jiná zůstala téměř stejná. A právě to je na Porubě krásné – umí se rozvíjet, aniž by ztratila svůj charakter.

A možná právě proto se mě klienti často ptají:

„Markéto, proč je Poruba pořád tak žádaná?“

Odpověď totiž není jen v číslech nebo cenách nemovitostí.

Je v tom, jak se tady žije.

Ráno v Porubě začíná jinak

Je sobotní ráno a Hlavní třída se pomalu probouzí. Lidé míří na Alšovo náměstí do obchůdků, rodiče s dětmi na procházku a kavárny začínají vonět čerstvou kávou.

Pokud mám chuť na klidné ráno, často zamířím do Co Kafe. Miluji jejich výborné cappuccino a když mám více času, dám si ke snídani domácí granolu nebo turecká vejce. Sednu si na zahrádku, pozoruji ruch kolem sebe a na chvíli zpomalím.

Mám ráda i atmosféru uvnitř kavárny. Kolem mě sedí studenti s notebooky, lidé si čtou knihu nebo jen tiše povídají s přáteli. Nikdo nikam nespěchá a právě to mám na tom místě ráda. Je to jeden z těch podniků, kam nejdete jen na dobrou kávu, ale i pro pocit pohody.

Právě taková místa podle mě vytvářejí charakter celé čtvrti. Nejsou to jen kavárny nebo restaurace. Jsou to místa, kde se odehrává každodenní život, vznikají nová přátelství, pracovní nápady i obyčejná sobotní setkání.

V Porubě navíc oceňuji, že člověk nemusí sedat do auta kvůli každé drobnosti. Většinu věcí vyřídí pěšky a cestou často potká známé tváře. A právě to je podle mě jeden z důvodů, proč si tolik lidí Porubu zamiluje.

Město a příroda v jednom

To, co dělá z Poruby výjimečné místo pro život, je podle mě spojení městského komfortu s přírodou.

Během několika minut se dostanete do lesa, na cyklostezky nebo k přírodnímu koupališti na Vřesině. V horkých letních dnech, které právě teď v Ostravě zažíváme, je to obrovská výhoda.

Mnoho rodin mi při prohlídkách říká, že právě blízkost zeleně je jedním z hlavních důvodů, proč hledají bydlení právě tady.

Já si při zmínce o přírodním koupališti vždycky vybavím jedno z nejhezčích období svého dětství. Babička nám doma usmažila plný hrnec čerstvého obalovaného květáku, všechno zabalila do tašek a vyrazili jsme pěšky na koupaliště. Auto jsme tehdy neměli, takže jsme si celý oběd i deky nesli sami. Strávili jsme tam celý den a připadalo nám to jako ten největší prázdninový výlet.

Koupaliště tehdy vypadalo úplně jinak než dnes. Ve vodě byli pulci i žáby, o tobogánech jsme si mohli nechat jen zdát a lehátka nahradily deky rozložené na trávě. Přesto – nebo možná právě proto – na ty dny vzpomínám s velkou radostí.

A možná je to právě ono. Když dnes provázím klienty po Porubě, neukazuji jim jen byty a domy. Vidím místo, kde se mohou jednou odehrávat podobné vzpomínky jejich vlastních dětí.

Kde se v Porubě dobře jí

Na oběd si ráda zajdu do řecké restaurace Ellas a v létě si téměř nikdy nenechám ujít zmrzlinu U Chorvata.

Možná to zní jako drobnost, ale právě tyto malé každodenní radosti často rozhodují o tom, jestli se člověk v dané lokalitě cítí dobře.

A když prodáváte nemovitosti tak dlouho jako já, začnete si všímat, že kupující nekupují jen byt. Kupují i kavárnu za rohem, oblíbenou restauraci, park, školu a cestu na večerní procházku.

Jaké nemovitosti se dnes v Porubě prodávají?

Poruba patří mezi nejrozmanitější části Ostravy z pohledu nabídky bydlení. Najdete zde panelové byty po rekonstrukci, cihlové domy s vyššími stropy, družstevní byty, byty v osobním vlastnictví i rodinné domy v klidnějších ulicích.

Jedním z důvodů, proč je realitní trh v Porubě tak specifický, je také vysoký podíl nájemního bydlení. Významnou část bytového fondu zde spravuje společnost Heimstaden, která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v České republice. Zájem o byty v osobním vlastnictví proto dlouhodobě převyšuje jejich nabídku, což se promítá i do cen a rychlosti prodeje.

Ve své praxi vidím, že kupující často hledají právě byty v osobním vlastnictví. Oceňují možnost dlouhodobé investice, větší svobodu při nakládání s nemovitostí i jistotu vlastního bydlení. Když se takový byt objeví v atraktivní části Poruby a je správně naceněný, bývá o něj zpravidla velký zájem.

„Za poslední roky jsem v Porubě prodávala několik bytů a téměř pokaždé se ukázalo, že správně připravený byt v osobním vlastnictví si svého kupujícího najde velmi rychle. Právě kombinace žádané lokality a omezenější nabídky těchto bytů vytváří na trhu zajímavou dynamiku.“

Jaké jsou ceny bytů v Porubě?

Poruba patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Ostravy, což se odráží i v cenách nemovitostí. V současnosti (léto 2026) se nabídkové ceny bytů v Porubě nejčastěji pohybují přibližně mezi 65 000 až 85 000 Kč za m², přičemž výjimečně mohou být ještě vyšší u novostaveb nebo kompletně zrekonstruovaných bytů v atraktivních lokalitách.

Na výslednou cenu má ale vliv celá řada faktorů – stav bytu, vlastnictví, patro, orientace, dispozice, ale především konkrétní ulice. Právě proto může mít i několik velmi podobných bytů rozdílnou tržní hodnotu.

Z vlastní zkušenosti mohu říct, že dobře připravené byty v osobním vlastnictví se v Porubě prodávají velmi dobře. Pokud je navíc správně nastavena prodejní cena a kvalitně odprezentovaná nabídka, bývá o ně mezi kupujícími velký zájem.

Právě proto je Poruba zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do nemovitosti v Ostravě.

Když jsem před deseti lety začínala v realitách, málokdo by věřil, kam se ceny nemovitostí v Ostravě posunou. Přesto je pro mě zajímavější než samotný růst cen něco jiného – Poruba si dlouhodobě drží vysokou poptávku i v obdobích, kdy se celý trh zpomalí. A právě to je podle mě známkou opravdu kvalitní lokality.

Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti v Porubě nebo kdekoliv v Ostravě, připravila jsem praktického průvodce založeného na reálných prodejích v Ostravě průvodce „Prodej nemovitosti“, kde krok za krokem vysvětluji, jak celý proces probíhá, na co si dát pozor a jak si pohlídat správnou prodejní cenu.

Je to materiál, který jsem vytvořila na základě své praxe z realit — bez teorie, jen reálné situace z trhu.

👉 „Stáhnout průvodce zdarma“

Komu Poruba sedne nejvíc?

Poruba je podle mé zkušenosti jednou z nejuniverzálnějších lokalit v Ostravě. Dokáže oslovit velmi široké spektrum lidí, ale každé skupině nabízí trochu něco jiného.

Nejčastěji ji doporučuji rodinám s dětmi, které ocení dostatek škol, školek, hřišť a především velké množství zeleně a možnost trávit čas venku bez nutnosti dlouhého dojíždění.

Velmi dobře se v Porubě cítí také mladé páry, které hledají kombinaci aktivního městského života, kaváren, služeb a zároveň dobré dostupnosti do centra Ostravy.

Z pohledu investic je Poruba dlouhodobě zajímavá pro investory, protože zde existuje stabilní poptávka po nájemním bydlení – a to jak ze strany studentů, tak pracujících nebo mladých rodin.

Své místo si zde najdou i senioři, kteří oceňují kompletní občanskou vybavenost, dostupnost služeb a možnost pohybovat se po okolí bez nutnosti každodenního využívání auta.

Naopak pokud někdo hledá úplný klid, minimum ruchu a spíše venkovský charakter bydlení, pak se často více přiklání k lokalitám jako je Krásné Pole, Hošťálkovice nebo některé z okolních obcí.

Co mě Poruba naučila

Poruba mě naučila vnímat, že domov není jen místo, kde bydlíme.

Je to místo, kde máme své vzpomínky, oblíbené podniky, cestu do školy, první kamarády i místa, kam se vracíme po letech.

A možná právě proto je pro mě Poruba stále jednou z nejlepších adres v Ostravě.

Závěr

Dnes už nebydlím v Porubě. Přesto se sem pravidelně vracím — kvůli rodině, přátelům, dobré kávě i atmosféře, která je tady stále cítit.

A pokaždé si uvědomím jednu věc:

Některá místa nejsou jen adresou. Jsou součástí našeho života.

Poruba je zároveň lokalita, o kterou je dlouhodobě velký zájem. Pokud vlastníte byt nebo dům a uvažujete o prodeji, může být právě teď vhodná chvíle zjistit jeho aktuální tržní hodnotu — správné nastavení ceny a prezentace totiž často rozhoduje o výsledku celého prodeje.

Pokud se v tuto chvíli v myšlenkách pohybujete kolem prodeje nemovitosti, připravila jsem praktického průvodce „Prodej nemovitosti 2026“, ve kterém jednoduše vysvětluji celý proces krok za krokem a ukazuji nejčastější chyby, se kterými se v praxi setkávám.

👉 Stáhnout průvodce zdarma

A pokud budete chtít probrat konkrétní situaci vaší nemovitosti v Ostravě, klidně se na mě obraťte. Ráda se na ni nezávazně podívám.

O autorce

Jmenuji se Markéta Hrušková a už více než 10 let pomáhám lidem prodávat jejich domovy v Ostravě a okolí.

Za tu dobu jsem poznala stovky příběhů i lokalit a stále více si uvědomuji, že hodnotu nemovitosti netvoří jen metry čtvereční, ale především místo, kde se nachází, a život, který nabízí.

Právě proto vznikla série Ostrava očima realitní makléřky, ve které sdílím svůj pohled na jednotlivé části města, tipy pro prodávající i zkušenosti z každodenní realitní praxe.

Pokud vás zajímá, jak celý proces prodeje nemovitosti probíhá krok za krokem, připravila jsem také praktického průvodce „Prodej nemovitosti 2026“, který vychází z reálných situací z mé práce.

Pokud přemýšlíte o prodeji své nemovitosti nebo vás zajímá její aktuální tržní hodnota, ráda vám pomohu.