Nekalé praktiky realitních makléřů

Tvrdý konkurenční boj v oblasti realitních společností a tvrdé lokty, na to jsem si už zvykla.

„Ale na prolhanost, úskoky, podvody a manipulaci, na to si asi nezvyknu nikdy“

Dneska bych se s Vámi chtěla podělit o  příběh jednoho bytu v Ostravě- Porubě, kdy jsem se setkala s podvodným jednáním makléřky a chtěla bych Vás na upozornit na věci, se kterými se můžete setkat i vy při prodeji svého bytu.

Nabrala jsem pěkný byt 3+1 v Ostravě-Porubě a domluvili jsme se s majiteli na mém výhradním zastupování při prodeji jejich bytu.

Na přípravě tohoto bytu jsem se dala záležet. Věděla jsem, že majitelé spěchají na prodej a prezentace bude velice důležitá.

 

Dorazili jsme ve dvou a přinesli jsme si spoustu vhodných doplňků. Byt se snažíme vždy vykreslit v jeho nejlepším světle – před focením každou místnost nejdříve upravíme, přesuneme nábytek a naaranžujeme doplňky. Nakonec jsme ho krásně nafotili a za 3 hodiny jsme jeli domů.

Takto jsem byt inzerovala dva dny a hned jsem měla 3 zájemce o prohlídku.

V den prohlídky mi volala paní majitelka, že měla ve schránce lísteček psaný rukou. Nějaké paní chce byt koupit a chtěla by se na něj přijít podívat.

Paní majitelku jsem upozornila, že může jít o „zástěrku“ realitního makléře. Paní majitelka tomu nemohla uvěřit a domluvila si s paní schůzku.

Následně mi paní majitelka vyprávěla, jak prohlídka vypadala:

„…Paní se představila a říkala, že s manželem shánějí byt v okolí. Že si chce udělat fotky pro manžela, a něco si nafotila na mobil. Paní majitelka ji odkázala na mé fotky na webu, ale i přesto paní fotila. Poté odešla s tím, že se ozve…„

Za dva dny jsem objevila v inzerci tento byt pod jinou realitní společnosti  za vyšší cenu.

Samozřejmě že ta „jakoby“ zájemkyně byla paní z realitní kanceláře. Bez vědomí majitele bytu zveřejnila v inzerci jejich byt. Pravděpodobně předpokládala, že když se jí na inzerát někdo ozve a ona přivede majitelům kupujícího, že jí neodmítnou….

Majitele byli hodně překvapení a zároveň naštvaní jednáním makléřky. Okamžitě ji kontaktovali a důrazným způsobem ji požádali o stažení inzerátu. Než k tomu došlo byly vidět v inzerci pod sebou 2 inzeráty. Opravdu je to jeden a ten samý byt….

Takže nechtěně došlo k porovnání, jak odlišně může prezentace vaší nemovitosti vypadat.

 A proto se mi daří klientům dosahovat nejlepších cen při prodeji.

A jak dopadl příběh tohoto bytu? DOBŘE:-)

Byt jsem rezervovala za týden prvnímu zájemci a on i majitel bytu jsou velmi spokojeni.

„Proto Vám doporučuji, abyste dobře zvážili, kdo a jak bude vaši nemovitost při prodeji prezentovat. Rozdíl může být obrovský. A rozdíl v prodejní ceně bytu taky„

Přeji Vám ať se nikdy s těmito „pseudo“ makléři nemusíte potkat.

Vaše Markéta