MOŽNÁ ŘEŠÍTE PRÁVĚ TOHLE
Prodávat nemovitost nemusí znamenat další starost na vašich bedrech.
Prodáváte kvůli stěhování, změně životní situace, dědictví nebo třeba proto, že už se o nemovitost nechcete starat?
Nemusíte vědět, kde začít. Nemusíte znát trh, řešit desítky telefonátů ani hlídat právní a administrativní kroky.
Vedle sebe můžete mít člověka, který celý proces vezme na sebe a bude vám průběžně říkat, co se děje.
01
Nevíte, kde začít?
02
Bojíte se, že nastavíte špatnou cenu?
03
Nechcete řešit prohlídky, právníky a papírování?
04
Máte obavu, že si vyberete špatného makléře?
„Mým úkolem není jen nemovitost nabídnout. Mým úkolem je postarat se o celý proces.“
KOMPLETNÍ PÉČE
Od prvního setkání až po předání klíčů
Nemusíte si hledat několik různých lidí. O celý proces se postarám já a můj tým.
01
Přesný tržní odhad
Nejen odhad od oka. Zanalyzuji aktuální trh a navrhnu cenu i strategii prodeje.
05
Copywriting
Popis, který vysvětlí, proč má právě tato nemovitost smysl pro konkrétního kupujícího.
02
Fotografie, video a dron
Nemovitost představíme tak, aby zaujala správné kupující ještě před první prohlídkou.
06
Pravidelný reporting
Každých 14 dní víte, kolik bylo prohlídek, jak kupující reagují a co se děje s marketingem.
03
2D půdorys a 3D sken
Kupující si dokáže nemovitost lépe představit a připravit se na prohlídku.
07
Kompletní právní servis
Smlouvy, advokátní úschova a celý právní proces bez příplatku.
04
Web nemovitosti
Každá nemovitost dostane vlastní profesionální online prezentaci.
08
Bezpečné předání
Předávací protokol, osobní přítomnost a online přepis energií.
V RÁMCI SPOLUPRÁCE
Získáte bonusy v hodnotě 74 000 Kč
V rámci spolupráce získáte služby, které vám pomohou nemovitost lépe připravit, oslovit více kupujících a bezpečně celý prodej dokončit.
74 000 Kč
01
Home staging nemovitosti
32 000 Kč
Vaše nemovitost bude vypadat jako z katalogu, i když je prázdná nebo starší. Zapůjčím vám kompletní vybavení tak, aby si kupující dokázal snadno představit, jak by v domě nebo bytě žil.
04
Podrobný tržní odhad
3 000 Kč
Zpracuji vám desetistránkový tržní odhad podle skutečně prodaných nemovitostí ve vaší lokalitě. Většina makléřů tento krok vůbec nedělá a cenu odhaduje jen od oka.
02
Vlastní webová stránka nemovitosti
8 000 Kč
Vaše nemovitost nebude jen jeden z řádků na seznamu portálu, ale bude mít svůj vlastní prostor na internetu s fotkami, videem a popisem na jednom místě.
05
Průkaz energetické náročnosti budovy
5 000 Kč
Zajistím pro vás průkaz energetické náročnosti budovy jako součást spolupráce, takže jeho vyřízení nemusíte řešit sama.
03
Placená reklama na sociálních sítích
18 000 Kč
Nastavím a zaplatím reklamu na Facebooku a Instagramu, cílenou podle lokality a zájmů, aby se o vaší nemovitosti dozvěděli i lidé mimo realitní portály.
06
Advokátní úschova peněz
8 000 Kč
Zajistím advokátní úschovu kupní ceny, takže peníze nejdou nikam dříve, než je právně vše v pořádku.
CELKOVÁ HODNOTA BONUSŮ
74 000 Kč
Tyto služby získáváte v rámci spolupráce.
A NAVÍC, BEZ NAVÝŠENÍ A ODMĚNY
Ještě více podpory při prodeji
Marketingový plán
V ceně
Dostanete písemnou brožuru, jak přesně budu vaši nemovitost prodávat – jaké kroky, v jakém pořadí a proč. Ne obecný příslib „dám to na portály“, ale konkrétní plán.
Převod energií
V ceně
Po prodeji zajistím přepis elektřiny, plynu a dalších energií na nového vlastníka, abyste se tím nemusela zdržovat vy.
Partnerské slevy
10 % + 10 %
Získáte 10% slevu na stěhování a 10% slevu na rekonstrukci nového bydlení u mých partnerů.
Chcete zjistit, jak bych prodávala právě vaši nemovitost?
Nezávazná schůzka přímo u vaší nemovitosti.
PŘÍPRAVA, KTERÁ JE VIDĚT
Rozdíl, který kupující uvidí na první pohled.
Správná příprava nemovitosti dokáže změnit způsob, jakým ji kupující vnímá. Proto součástí mé práce není jen prodej, ale také příprava nemovitosti tak, aby měla co nejlepší šanci zaujmout hned při prvním kontaktu.
PŘED
Home staging obývacího pokoje rodinného domu
PŘED
Home staging jídelního prostoru rodinného domu
PŘED
Home staging prázdného bytu
PŘED
Úprava prostoru pro prezentaci nemovitosti
PO
PO
PO
PO
Někdy stačí změnit první dojem, aby se změnil celý příběh nemovitosti.
REFERENCE
Jak spolupráce probíhá očima mých klientů
Za nejdůležitější zkušenost považuji excelentní formu prezentace a stylingu bytu s focením profi fotografem pro online inzerci. Právě toto způsobilo mnohonásobně větší zájem o prohlídky oproti pokusům předcházející RK.
Manželé Bartošovi · Byt 3+1, Ostrava
Jednoznačně doporučuji využít služeb makléřky paní Hruškové na prodej či koupi vašich nemovitostí... Také jsem ocenila přípravu nemovitosti k prodeji, vybavení nábytkem a služby profi fotografa a designéra.
Pavlína Valentovičová · RD Ostrava
Spolupráce s paní Hruškovou byla velice příjemná. O vše se postarala, pravidelně nás o všem informovala a vždy pomohla s tím, s čím jsme si nevěděli rady. Byt prodala rychle a za požadovanou cenu.
Zuzana Kovalová · Byt 2+1, Ostrava
GARANCE TRANSPARENTNOSTI A JISTOTY
Víte, co se s vaší nemovitostí děje.
Garantuji vám přehled a jistotu po celou dobu prodeje. Nechci, abyste jen čekala, co se bude dít. Budete přesně vědět, jaký je zájem o vaši nemovitost a jak prodej postupuje.
14 dní
01
Pravidelný přehled každých 14 dní
Dostanete konkrétní statistiky o zájmu o vaši nemovitost – počet prohlídek a přehled výkonu na realitních portálech. Vždy tak víte, jak si nemovitost vede a co se během prodeje děje.
GARANCE
2.000,-
Pokud vám v prvních 3 měsících spolupráce nedorazí statistiky ve smluveném 14denním termínu, poskytnu vám jednorázovou kompenzaci 2 000 Kč, odečtenou z konečné provize za daný prodej.
02
Žádný kupující bez ověřeného financování
Než podepíšeme rezervační smlouvu, budete mít jistotu, že kupující na hypotéku nebo jiné financování dosáhne.
GARANCE
5.000,-
Pokud v prvních 3 měsících spolupráce podepíšeme rezervační smlouvu s kupujícím, u kterého nebylo financování předem prověřené, poskytnu vám jednorázovou kompenzaci 5 000 Kč, odečtenou z konečné provize za daný prodej.
30 dní
03
30denní kontrolní bod
Pokud se do 30 dnů od zahájení prodeje neobjeví žádná prohlídka, společně přehodnotíme cenu i strategii, abychom nemovitost posunuli dál.
SPOLEČNÉ VYHODNOCENÍ
Nejde o garanci prodeje, ale o závazek aktivně reagovat na vývoj.
Prodej nemovitosti není jen o výsledku.
Je i o tom, abyste po cestě věděla, co se děje.
1
nová zakázka týdně
Nechci mít desítky nemovitostí v nabídce a řešit je jednu po druhé.
Chci mít čas věnovat se každé nemovitosti naplno – osobně, včetně prohlídek, komunikace s kupujícími a individuálního marketingu.
Proto přijímám maximálně jednu novou zakázku týdně.
NEZÁVAZNÁ PRVNÍ SCHŮZKA
Pojďme se podívat na vaši nemovitost.
Domluvíme si nezávaznou schůzku přímo u vás. Podívám se na nemovitost, probereme vaše možnosti a do 3 dnů dostanete tržní odhad a návrh marketingové strategie na míru.
Nezávazná konzultace. Bez tlaku na podpis smlouvy.
Bc. Markéta Hrušková
Realitní makléřka | více než 10 let praxe
Ostrava a okolí
Tel.: 602 358 005
marketa@markethruskova.cz